Real Estate
in Georgia
in Georgia
«Krtsanisi
Villa Residence» резорт в 10 минутах от центра Тбилиси
Villa Residence» резорт в 10 минутах от центра Тбилиси
О комплексе
Галерея
Инфраструктура
Локация
Квартиры
Оплата
Ход строительства
Неповторимый уровень жизни в Грузии
Жилой комплекс курортного формата на 20 га. 70% территории - парки, сады и спортплощадки
+995 511 33 44 56
Болшинство корпусов уже построено, первые очереди заселены
70%
20 га
закрытая территория
6 км
до площади Свободы
от $173.000
цена входа
20%
первый взнос
0%
рассрочка
Ваш WhatsApp
В течение 10 минут пришлём презентацию, прайслист и видеообзор территории - и отметим лоты, которые считаем самыми ликвидными.
В течение часа пришлём презентацию, прайслист и видеообзор территории -
и отметим лоты, которые считаем самыми ликвидными.
и отметим лоты, которые считаем самыми ликвидными.
Для вас это полностью бесплатно: комиссию платит застройщик
Введите номер, привязанный к WhatsApp
Согласовываем спец. условия для наших клиентов за счет большого объема продаж
Скачайте презентацию комплекса + прайс
с актуальными остатками
с актуальными остатками
Реальные фото сданных корпусов
Смотреть галерею
Консьерж-сервис · охрана 24/7 с видеонаблюдением · подземный и открытый паркинг
Реальные фото
Что такое VR Krtsanisi Resort Residence?
Что такое
VR Krtsanisi Resort Residence
VR Krtsanisi Resort Residence
Да, это не визуализации - приезжайте, покажем.
Территория без архитектурного шумма на 20га в историческом дипломатическом районе
С холма открываются панорамные виды на город и горы
Около 20 минут до аэропорта: удобно для стран СНГ и Европы, в Тбилиси летают прямые рейсы
Всего в 6 км от площади Свободы
Первый и единственный жилой комплекс курортного формата в городе:
Парковая зона, открытые и закрытые бассейны, тренажорные залы и детские площалки, теннис и падл корты. Двор без машин, по территории ездят только электрические гольф-кары. Дети гуляют по безопасным 20 гектарам. Вышли из квартиры -
и вы на курорте. При этом до Старого города 10 минут.
и вы на курорте. При этом до Старого города 10 минут.
Инфраструктура
Курорт на 20 гектарах: что есть на территории
Под рекреацию здесь отдано 7 гектаров - другого комплекса с таким набором в Тбилиси мы не знаем.
Уже работает
Паркинги с зарядками для электромобилей
Велодорожки и прогулочные маршруты
Теннис, падел, футбольная и баскетбольная площадки
SPA-центр (аппарат LPG CELLU M6 Infinity — по данным застройщика, единственный в Грузии)
Фитнес-залы с тренажёрами Technogym
Детские площадки
45-метровый бассейн с песчаным пляжем и имитацией волн
Появится по мере сдачи очередей
80-метровый инфинити-бассейн с панорамой города
Крытый бассейн
Школа и детский сад на территории (сейчас — в 1 км от комплекса)
Ресторан «Марани»
Мини-гольф
Амфитеатр
Боулинг
Конные прогулки
Три сада: французский, тропический, японский
Многофункциональный центр
Реальное фото
Реальное фото
Визуализация
Локация
Посольства
500 м
Литовское посольство
300 м
Французское посольство
200 м
Британское посольство
Город
4 км
Крепость Нарикала
4 км
Ботанический сад (161 га)
4 км
Старый Тбилиси, Абанотубани
5 км
Мтацминда
6 км
Площадь Свободы
Быт
1 км
Школа и детский сад
2 км
Новая больница
17 км
Аэропорт
Локация: дипломатический район, 6 км от площади Свободы
Крцаниси - один из самых спокойных и зелёных районов Тбилиси. Плотного центра здесь нет, а до Абанотубани и Старого города - 10 минут на машине. Район ценят за приватность, чистый воздух и статус: рядом посольства, резиденции и камерная застройка.
Крцаниси - один из самых спокойных
и зелёных районов Тбилиси. Плотного центра здесь нет, а до Абанотубани
и Старого города - 10 минут на машине. Район ценят за приватность, чистый воздух и статус: рядом посольства, резиденции и камерная застройка.
и зелёных районов Тбилиси. Плотного центра здесь нет, а до Абанотубани
и Старого города - 10 минут на машине. Район ценят за приватность, чистый воздух и статус: рядом посольства, резиденции и камерная застройка.
«А не далеко ли?» - до площади Свободы отсюда ехать примерно столько же, сколько из Ваке. Только без пробок центра.
Типы квартир
Квартиры: от студий
до пентхаусов с бассейнами
до пентхаусов с бассейнами
Квартиры:
от студий
до пентхаусов с бассейнами
от студий
до пентхаусов с бассейнами
Этаж и вид влияют на цену сильнее, чем кажется: средние этажи — самые ликвидные
Метражи - от 50 до 600 м²
Студии и 1+1
Компактные лоты под аренду и первый вход в проект
От $125 000
2+1 и 3+1
Семейные планировки с балконами, видами на территорию или горы
Семейный формат
4+1 и 5+1
Просторные квартиры для постоянной жизни
Для жизни
Пентхаусы
Верхние этажи, панорамы города, варианты с собственным бассейном
До 600 м²
Прайс с планировками по всем типам квартир
Оставьте номер WhatsApp - и пришлём прайс
с актуальными остатками и планировки. Отметим, какие лоты сейчас лучшие по цене, этажу и виду
с актуальными остатками и планировки. Отметим, какие лоты сейчас лучшие по цене, этажу и виду
Оставьте номер WhatsApp -
и пришлём прайс с актуальными остатками и планировки. Отметим, какие лоты сейчас лучшие по цене, этажу и виду
и пришлём прайс с актуальными остатками и планировки. Отметим, какие лоты сейчас лучшие по цене, этажу и виду
Ваш WhatsApp
Ход строительства
Что уже построено
и что сейчас в продаже
и что сейчас в продаже
Комплекс строится очередями. Статус каждого блока - честно: что сдано, что строится, что распродано
Комплекс строится очередями.
Статус каждого блока - честно: что сдано, что строится, что распродано
Статус каждого блока - честно: что сдано, что строится, что распродано
> 91%
готовые жилые корпуса распроданы
Документы проекта покажем до брони.
Сдано
блоки 1-25 - в них остались единичные свободные квартиры. Таунхаусы распроданы полностью. Апарт-отель VR Resort построен, лоты в продаже (отдельный формат, интересен под аренду)
Строится
блоки 26-30 (сдача: июль 2026) · блоки 31-35 (март 2027) · блоки 36- 39 (март 2029) · многофункциональное здание. Сроки - заявленные застройщиком
Проектируется
блоки 40-43, сроки и цены не объявлены
Грузия — одна из немногих стран, куда деньги из стран СНГ переводятся легально и предсказуемо. Схему под вашу ситуацию разберём на консультации.
Грузия — одна из немногих стран, куда деньги из РФ переводятся легально
и предсказуемо. Схему под вашу ситуацию разберём на консультации.
и предсказуемо. Схему под вашу ситуацию разберём на консультации.
Оплата из СТРАН СНГ
Смотря с чем сравнивать: в Ваке метр в новостройке стоит около $4 000 — без своей территории. Здесь — около $2 300–2 400 за метр и 20 гектаров курорта за окном.
Дорого?
первоначальный взнос
20%
рассрочка от застройщика до конца строительства
0%
скидка при 100% оплате
−5%
Условия оплаты
Условия оплаты
Что выгоднее — зависит от задачи. Рассрочка бережёт кэш: платите частями до сдачи без процентов и переплаты банку. 100% оплата даёт скидку и лучшую цену за метр. Посчитаем оба сценария под ваш бюджет — с цифрами, а не на словах.
Открыты продажи строящихся блоков
Цена за метр2: старт стройки → сдача
Самая низкая цена входа -
на пресейле строящихся блоков
на пресейле строящихся блоков
Самая низкая
цена входа -
на пресейле
строящихся блоков
цена входа -
на пресейле
строящихся блоков
VR Krtsanisi - единственный жилой комплекс курортного формата в Тбилиси. В сданных корпусах свободных квартир почти не осталось.
VR Krtsanisi - единственный жилой комплекс курортного формата
в Тбилиси. В сданных корпусах свободных квартир почти не осталось.
в Тбилиси. В сданных корпусах свободных квартир почти не осталось.
Основной выбор сейчас - строящиеся блоки со сдачей в 2027 и 2029 году. Цена за метр там ниже, чем в готовых корпусах, - разница видна в прайсе.
Это не рекламный «последний шанс» - так застройщик строит прайс: с каждым этапом стройки цена метра поднимается. Динамику по прошлым очередям покажем на цифрах
Оставьте номер WhatsApp - отправим прайс по строящимся блокам и покажем, как менялась цена в прошлых очередях.
Куда прислать цены пресейла?
Ваш WhatsApp
Старт
Котлован
Каркас
Отделка
Сдача
Ценность агентства — в результате, который клиент может посчитать: лучшие условия, меньше рисков и ликвидный объект, который работает на него годами.
Клиент из Москвы выбрал квартиру
в VR Krtsanisi за ~$250 000 и закрыл сделку за две недели, не прилетая: видеопоказы, доверенность, оплата удалённо
в VR Krtsanisi за ~$250 000 и закрыл сделку за две недели, не прилетая: видеопоказы, доверенность, оплата удалённо
VIA · агентство премиальной недвижимости в Тбилиси
Для вас это полностью бесплатно: комиссию нам платит застройщик. Вы не переплачиваете ни лари
Сделка под ключ удалённо: большинство наших сделок проходит полностью онлайн - показы, документы, оплата
Подбор по ликвидности, а не «что осталось»: этаж, вид, блок, планировка. Объясняем, почему конкретный лот легко сдать и продать
Цена - как у застройщика или ниже. Работаем с VR напрямую и за счёт объёма сделок обсуждаем скидки и условия, которых нет в открытом прайсе
Недвижимость
покупают один раз.
А партнера выбирают на годы
покупают один раз.
А партнера выбирают на годы
Партнёр VIA владеет квартирами в VR Krtsanisi и живёт в комплексе.
Мы инвестируем в объекты Тбилиси собственные деньги - голосуем ими - и предлагаем клиентам только то, что готовы покупать сами
Мы инвестируем в объекты Тбилиси собственные деньги - голосуем ими - и предлагаем клиентам только то, что готовы покупать сами
Партнёр VIA владеет квартирами
в VR Krtsanisi и живёт в комплексе.
Мы инвестируем в объекты Тбилиси собственные деньги - голосуем ими - и предлагаем клиентам только то, что готовы покупать сами
в VR Krtsanisi и живёт в комплексе.
Мы инвестируем в объекты Тбилиси собственные деньги - голосуем ими - и предлагаем клиентам только то, что готовы покупать сами
Оставьте номер WhatsApp - зададим пару вопросов о задаче и бюджете
и предложим 2- 3 подходящих лота с расчётами
и предложим 2- 3 подходящих лота с расчётами
Консультация без обязательств
Консультация
01
Вы оставляете заявку - обсуждаем задачу: для жизни, аренды или сохранения капитала
02
Подбираем лоты под бюджет и цель, показываем математику по каждому
03
Показ: онлайн-тур по видеосвязи или вживую в Тбилиси
04
Бронь выбранной квартиры и депозит
05
Договор с застройщиком - проверяем условия до подписания
06
Оплата: 100% со скидкой или рассрочка с первым взносом 20%
07
После сделки остаёмся на связи: аренда, быт, перепродажа
Как проходит покупка
Этапы покупки
Сервис после покупки
На территории уже работают:
Охрана 24/7
Консьерж
Уборка и прачечная
Технический сервис
Доставка еды
Транспорт
Купили - дальше работает сервис
Что берёт на себя VIA
Поможем сдать квартиру в аренду: подскажем ставку и формат
Поможем с перепродажей, когда решите выйти из актива
Бытовые вопросы после переезда: от интернета до школы
Остаёмся на связи после сделки, а не пропадаем
Вопросы, которые нам задают чаще всего
Вопросы, которые
нам задают чаще всего
нам задают чаще всего
FAQ
Да. Большинство наших сделок проходит полностью онлайн: видеопоказы, документы и оплата оформляются дистанционно. Можно прилететь один раз на день, а можно не прилетать вовсе.
Грузия - одна из немногих стран, куда деньги из РФ переводятся легально и предсказуемо. Рабочих способов несколько - на консультации подскажем подходящий под вашу ситуацию.
Россияне могут жить в Грузии год без визы. Покупка недвижимости может стать основанием для ВНЖ - условия зависят от суммы покупки, расскажем на консультации.
Ноль. Комиссию нам платит застройщик. Цена для вас та же, что при покупке напрямую, - а часто ниже за счёт скидок, которые мы согласуем.
Зависит от лота: этаж, вид, метраж. Публикуем только верхнюю границу по данным застройщика - до 14% годовых. На консультации разберём расчёт по конкретной квартире: из чего складывается цифра и какие есть риски. Гарантий доходности не даём: их в недвижимости не бывает, и это главное, что стоит знать о тех, кто гарантирует.
Смотря что вы покупаете. В Ваке метр в новостройке - около $4 000, дом без своей территории. Здесь - около $2 300-2 400 и 20 гектаров курорта. У метро в Сабуртало за строящееся просят примерно те же деньги - там вы платите за близость метро, здесь за формат жизни. Дальше - вопрос вашей задачи: аренда, жизнь или сохранение капитала.
Подберём другой проект. У нас каталог топ-15 новостроек Тбилиси, отобранных по застройщику, стройготовности и ликвидности, - VR в нём один из пятнадцати.
Сравниваете варианты? Правильно делаете. Мы отобрали 15 проектов города по застройщику, стройготовности, цене за метр и ликвидности. Дата обновления - на обложке
Топ-15 проектов Тбилиси: авторская подборка VIA
Если хочется сравнить
Обсудим вашу задачу?
Оставьте номер WhatsApp. Спросим про цель и бюджет, пришлём презентацию, прайс и 2-3 лота под вашу задачу. Дальше решаете вы: мы не названиваем и не давим
Для вас это полностью бесплатно: комиссию платит застройщик.
подберем объект под ваши задачи
Разделы
Instagram
Telegram
WhatsApp
+995 · телефон
Контакты
VR Krtsanisi Resort Residence · Тбилиси, Крцаниси
© 2026 · VIA REAL ESTATE IN GEORGIA
Real Estate
in Georgia
in Georgia
